新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖新聞訊  近日，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務(wù)直通車留言稱，4.5號出臺房產(chǎn)新政八條，對于合肥上火的房市而言是一劑良藥，政府的出手是得到廣大市民肯定、認(rèn)可的。但是隨新政出臺后，有些不明之處亟待解決。如何確認(rèn)房子學(xué)位仍可使用？政府是否考慮后期開通查詢學(xué)位的相關(guān)系統(tǒng)？二手房學(xué)位的證明需要到哪里可以具體辦理？合肥市教育局給予回復(fù)。具體如下：

房產(chǎn)新政學(xué)位問題咨詢

網(wǎng)友：.5號出臺房產(chǎn)新政八條，對于合肥上火的房市而言是一劑良藥，政府的出手是得到廣大市民肯定、認(rèn)可的。但是隨新政出臺后，有些不明之處亟待解決。 如學(xué)位制的實施，雖然有效抑制了炒房客短期炒學(xué)區(qū)的問題。但是對于剛需或改善人群購買二手房造成了一定困擾。如何確認(rèn)房子學(xué)位仍可使用？政府是否考慮后期開通查詢學(xué)位的相關(guān)系統(tǒng)？ 無論是房產(chǎn)相關(guān)從業(yè)者還是購房者，目前僅有渠道無非就是直接咨詢學(xué)校，查詢房子學(xué)位是否已經(jīng)占用。這種方式對于學(xué)校、買賣雙方都是極其不便的。 假如在簽合同時賣方對于學(xué)位承諾落于合同，這種方式對買方而言存在極大風(fēng)險。一般只有在房子交易過戶結(jié)束之后，小孩上學(xué)才能核實學(xué)位，。如出現(xiàn)學(xué)位被占，房主消失，對于買方而言是沒時間沒精力去報案 起訴原房主的。 綜合而言：希望政府給個解決查詢學(xué)位是否已經(jīng)占用的機制、系統(tǒng)、渠道。

合肥市教育局回復(fù)：目前主要有兩種途徑。一是家長們在購買二手房時要格外關(guān)注該套住房是否有學(xué)位，與房屋賣方充分溝通，關(guān)注購買合同上是否有相關(guān)條款，以維護(hù)自身權(quán)益。與此同時，房產(chǎn)部門將完善二手房買賣網(wǎng)簽合同，增加賣方有告知房產(chǎn)學(xué)位供給信息的義務(wù)條款。二是各區(qū)相關(guān)部門統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)學(xué)校學(xué)位查詢，具體辦法由各區(qū)制定。如來信人需進(jìn)一步咨詢，請致電市教育局基教處，電話63507802。

購置二手房學(xué)區(qū)問題咨詢

網(wǎng)友：本人現(xiàn)在想購置一套合肥市瑤海區(qū)的房子，賣方的房產(chǎn)有孩子正在上小學(xué)3年級，他的孩子用了這套房子的學(xué)區(qū)。1、他轉(zhuǎn)賣給我以后，我的孩子必須等到他的孩子畢業(yè)以后，才可以使用這套房子的學(xué)區(qū)；2、還是因賣方現(xiàn)在孩子正在使用這套房子的學(xué)區(qū)，如果現(xiàn)在我們完成交易過戶，6年后我的孩子才能使用這個學(xué)區(qū)；3、還有一種情況，如果賣方將自己孩子學(xué)區(qū)轉(zhuǎn)出，在2021年9月1號，我孩子是否能夠享有學(xué)位，正常入學(xué)。麻煩您幫忙解讀一下，是否有具體細(xì)則？另這個房子學(xué)位的證明需要到哪里可以具體辦理？感謝！

合肥市教育局回復(fù)：《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》自2021年4月6日起施行，實行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策。自2021年秋季義務(wù)教育招生時開始實施。學(xué)校對當(dāng)年入學(xué)的適齡兒童少年（含起始年級入學(xué)和其他年級轉(zhuǎn)入學(xué)生）的學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房信息進(jìn)行登記，作為當(dāng)年及以后適齡兒童少年入學(xué)比對依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫的成套住房，小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學(xué)依據(jù)。如來信人需進(jìn)一步咨詢，請致電市教育局基教處，電話63507802。

新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖新聞記者